Amsteldijk Zuid 40

Omschrijving

Op idyllisch plekje aan de Amstel gelegen, monumentale HOEKWONING (92m2 plus 50m2 souterrain!) met EIGEN STEIGER en fantastisch uitzicht aan de voor-(Amstel), achterzijde (weilanden) en groenstrook aan de zijkant. Diepe achtertuin van circa 20 meter waar de hele dag een plekje in de zon te vinden is. Voor het huis en op de eigen, royale steiger is het ook zalig zitten, uitkijkend over het water van de Amstel en de oude dorpskern van Ouderkerk.

Wat een sfeervol huis! Op de begane grond is een grote woonkamer gecreëerd met houtkachel en royale, luxe leefkeuken. Doordat de achtertuin lager is gelegen biedt de keuken een weids uitzicht over de achtertuin en weilanden. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer met werkhoek, inloopkast en badkamer gemaakt. Hier kan eenvoudig een 2de slaapkamer worden teruggebracht. De zolderverdieping, bereikbaar met een brede trap, bestaat uit een overloop en een knusse zolderkamer die prima als logeer/slaapkamer kan worden gebruikt; de nokhoogte is 2,27 meter. Er is een royaal souterrain van bijna 50 m2 met modern sanitair en openslaande terrasdeuren naar de tuin.

De woning is gebouwd in 1905 en is in de loop der jaren goed onderhouden (o.a. overal isolerende beglazing, elektra vernieuwd, modern sanitair, luxe leefkeuken, open woongedeelte, dakkapel achterzijde vergroot en 2 Velux ramen geplaatst, dakisolatie en beschot vernieuwd). Onlangs zijn beneden de ramen aan de voorzijde vernieuwd, ook de steiger is splinternieuw.

Omgeving, buiten wonen om de hoek bij Ouderkerk.
Gelegen net buiten Ouderkerk aan de Amstel, een historierijk dorp dat zelfs ouder is dan Amsterdam. Met op loopafstand, geliefde horecagelegenheden met terrassen aan het water. Bij de steiger is er plek voor een bootje. Deze omgeving biedt legio mogelijkheden voor prachtige boottochten; binnen een uur vaart u bijvoorbeeld naar Amsterdam. Hier wonen is genieten van buiten wonen met vergezichten over het polderlandschap aan de achterzijde en De Amstel aan de voorzijde met het daarachter gelegen groengebied De Ronde Hoep. Centraal gelegen nabij de rijkswegen A4, A9, A10, A2 en ook Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving, winkels, openbaar vervoer voorzieningen en sportfaciliteiten. Ook zijn er vele recreatiemogelijkheden, diverse fiets- en wandelroutes en een golfbaan.

Overige bijzonderheden:
* De woning is gelegen op 185 m2 eigen grond;
* Rijksmonument;
* Beeldbepalende bebouwing naar ontwerp van architect B.J. Ouendag;
* Souterrain heeft thans een hoogte van 1,78m;
* Pad naast de woning mandelige zaak (1/18de aandeel) met buren (achterom naar tuinen).

ENGLISH
Located on an idyllic spot on the Amstel, monumental CORNER HOUSE (92m2 plus 50m2 basement!) With fantastic views to the front (Amstel) and rear (meadows) and green area on the side. Deep back garden of approximately 20 meters where you can find a place a sunny place all day. But you can also sit on your own, spacious jetty, overlooking the water of the Amstel and the old village center of Ouderkerk.

What a stunning house! On the ground floor a large living room has been created with a wood-burning stove and a spacious, luxurious kitchen. Because the level of the back garden is lower than on the front, the kitchen offers a wide view over the back garden and meadows. On the first floor a large bedroom with work area, walk-in closet and bathroom has been created. A 2nd bedroom can easily be returned here. The attic floor, accessible by a wide staircase, consists of a landing and a cozy attic room that can be used as a (guest) bedroom; the ridge height is 2.27 meters. There is a generous basement of almost 50 m2 with modern sanitary facilities and patio doors to the garden.

The house was built in 1905 and has been well maintained over the years (inter alia insulating glazing, electricity renewed, modern sanitary, luxury kitchen, open living area, dormer rear and 2 Velux windows installed, roof insulation and decking renewed). Recently the windows on the front have been renewed below, the entire jetty is also brand new.

Environment, outdoor living around the corner at Ouderkerk.
Located just outside Ouderkerk aan de Amstel, a history-rich village that is even older than Amsterdam. With within walking distance, popular restaurants with terraces on the water. At the jetty there is room for a boat. This area offers countless possibilities for beautiful boat trips; for example, you can sail to Amsterdam within an hour. Living here is enjoying outdoor living with views over the polder landscape at the rear and De Amstel at the front with the green area behind De Ronde Hoep. Centrally located near the motorways A4, A9, A10, A2 and also Schiphol and Amsterdam are easily accessible. There are various schools in the immediate area, shops, public transport facilities and sports facilities. There are also many recreational opportunities, various cycling and walking routes and a golf course.

Other details:
* The property is located on 185 m2 of private land;
* National monument;
* Defining buildings based on design by architect B.J. Ouendag;
* Basement currently has a height of 1.78 m.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.065,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (20.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 2021 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie I Perceelnummer 6014 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties