Kringloop 179

Omschrijving

*English text below*
Op zoek naar iets bijzonders? Af en toe komt er in dit gebied een buitenkansje te koop. Vrijstaande villa, privacy, luxe, drie badkamers, een balzaal van een woonkamer met een hoge nok, een sfeervolle, riante woonkeuken met ramen rondom, een unieke extra kamer (bijna 40m2!) in de kap boven de keuken, een garage en een droom van een tuin. Zo kunnen we nog wel even doorgaan, kom het met eigen ogen aanschouwen; u bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Zeer goed onderhouden, vrijstaande villa (233 m2) met garage (28m2) en royale tuin (425 m2) gelegen op ruim perceel (612 m2) in de geliefde woonwijk Groenelaan in Amstelveen. De villa is onder architectuur gebouwd in 1969 en heeft een bijzondere vormgeving met een hoge, gedeeltelijk open nok van bijna 6 meter, veel ramen, een entresol en een unieke indeling. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en vergroot, zo is er een royale woning ontstaan met drie grote slaapkamers met eigen badkamers en een vierde, multifunctionele ruimte in de kap (met grote dakkapel) van bijna 40 m2. De woning is smaakvol afgewerkt met strak gestuukte wanden, eikenhouten vloerdelen in hal en woonkamer en grijze vloertegels in de woonkeuken. De woonkamer heeft veel licht met een gedeeltelijk open nok, de sfeerhaard, inbouwverlichting en fraaie inbouwkast met verzonken tv geven een geborgen en knusse sfeer in de ruimtelijke kamer. De vormgeving van de woonkeuken is met aandacht en oog voor comfort uitgevoerd. De woonkeuken heeft een besloten karakter met een modern, tijdloos keukenblok (2014) in wit hoogglans met grijs aanrechtblad en goede (sfeer)verlichting. De keuken bevat veel kastruimte en heeft apparatuur waar een keukenprins(es) blij van wordt: een Boretti gasfornuis met twee ovens, vaatwasser, magnetron, koelkast, dubbele spoelbak en een fraai keukeneiland met een çhef's table zitplek. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel met aan twee kanten een heerlijk weids uitzicht over het terras en de tuin.
De grote tuin met bewateringssysteem is prachtig aangelegd en goed onderhouden, vanuit de brede schuifpui in de woonkamer stapt u zo het nieuw aangelegde terras op, omsloten door tuin en bomen en gelegen op het zuidwesten; een weelde.

Indeling:
Bekijk ook de virtuele tour!

Begane grond: entree aan de zijgevel; ruime hal met toiletruimte, stookruimte, garderobe en toegang tot de garage, woonkamer en woonkeuken, trap naar de multifunctionele ruimte boven de woonkeuken; woonkamer met sfeerhaard, schuifpui naar het terras en trap naar bovenverdieping; lager gelegen woonkeuken met ramen aan drie zijdes; tussenruimte met kastenwand, stookruimte en toegang naar de tuin en toegang naar de slaapkamer; slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel; de ruime garage heeft een elektrische deur, een kastenwand en een kleine pantry met aansluiting voor wasmachine en droger. Er is naast de garage nog ruimte voor twee auto's op de (fraai betegelde) eigen oprit.

Eerste verdieping: entresol met overloop; royale slaapkamer met brede kastenwand; luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel; 3de ruime slaapkamer met luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel; Vanuit de hal is de ruime 4de kamer boven de woonkeuken bereikbaar, deze ruimte is ook ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Persoonlijke noot verkoper:
As soon as we saw this house we both fell in love and immediately put an offer in on it that was accepted despite so much competition. We finally moved in just before Christmas in 2020 and it really was the soft landing that made our transition into life in the Netherlands so smooth and our leaving bittersweet. The neighborhood here is so special, everything is so close, our kids felt so safe here, and the neighbors have been so friendly despite the fact that none of us speak Dutch very well. Honestly we are very sad to say goodbye to this house and the life and relationships we built here over the past three years but my husband was transferred to another position abroad so we had no choice but to leave. We hope that you will feel as lucky as we did to live here at Kringloop 179.

Locatie
Mooi in het groen verscholen, maar op een letterlijke steenworp afstand van drukte, gezelligheid en voorzieningen. Gelegen op geliefde locatie in Amstelveen in de wijk Groenelaan ten westen van de Amstel grenzend aan het recreatiegebied Amstelland. De internationale scholen zijn goed bereikbaar, de internationale school Amsterdam (kids 3-19 jaar) bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand evenals het stadshart van Amstelveen. Er zijn bushaltes om de hoek (2 minuten wandelen) die u snel naar Amsterdam en in alle gewenste richtingen brengen. De A9 is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Winkelcentrum Groenhof ligt op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. In Amstelland kunt u heerlijk wandelen, fietsen, vissen, hardlopen, paardrijden of lekker relaxen op de ligweiden. En niet te vergeten het roeien of varen op de Amstel, met als hoogtepunt de befaamde jaarlijkse roeiwedstrijd Head of the River.

Overige bijzonderheden
- De woning is in 1969 gebouwd en daarna vergroot en gerenoveerd, de stukken uit het bouwarchief zijn opvraagbaar;
- Buitenzijde en binnenzijde beide gedeeltelijk geverfd in 2023;
- Terras en oprit opnieuw aangelegd en betegeld in 2023;
- Dakkapel over de gehele breedte aan de zuidzijde en grote dakkapel in ruimte boven de woonkeuken;
- Hardhouten ramen met isolerende beglazing;
- Twee ketels voor warm water en verwarming (Intergas 2013 en Remeha Calenta 2014);
- 612 m2 eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

English tekst
Looking for something special? Every now and then a great opportunity comes up for sale in this area. Detached villa, privacy, luxury, three bathrooms, a ballroom of a living room with a partial cathedral ceiling, an attractive, spacious kitchen with windows all around, a unique extra room (almost 40m2!) above the kitchen, a garage and a dream of a garden. We could go on and on, come see it with your own eyes; you are most welcome for a viewing.

Very well maintained, detached villa (233 m2) with garage (28m2) and spacious garden (425 m2), located on a spacious plot (612 m2) in the popular residential area Groenelaan in Amstelveen. The villa was built under architecture in 1969 and has a special design with a high, partial cathedal ceiling of almost 6 meters, many windows, a mezzanine and a unique layout. The house has been renovated and enlarged over the years, creating a spacious house with three large bedrooms with private bathrooms and a fourth, multifunctional room in the roof (with large dormer window) of almost 40 m2. The house is tastefully finished with tightly plastered walls, oak floors in the hall and living room and gray floor tiles in the kitchen. The living room has a lot of light and a spacious feel due to the partial open ceiling. The decorative fireplace, built-in lighting and beautiful built-in cupboard with recessed TV give a cozy atmosphere in the spacious room. The design of the kitchen has been carried out with attention and an eye for comfort. The kitchen has a private character with a modern, timeless kitchen unit in white high gloss with gray worktops and good (mood) lighting. The kitchen contains plenty of cupboard space and has equipment that would make a home chef happy: a Boretti gas stove with two ovens, dishwasher, microwave, refrigerator, double sink and a beautiful kitchen island with a chef's table seating area. There is enough space for a large dining table with a wonderful panoramic view of the terrace and garden on two sides.
The large garden with watering system is beautifully landscaped and well maintained, from the wide sliding doors in the living room you can step onto the newly landscaped terrace, enclosed by garden and trees and located on the southwest; a luxury.

Layout:
Also view the virtual tour!

Ground floor: entrance on the side wall; spacious hall with cathedral ceiling, toilet, boiler room, cloakroom and access to the garage, living room and kitchen, stairs to the multifunctional room above the kitchen; living room with decorative fireplace, sliding doors to the terrace and stairs to the upper floor; lower kitchen with windows on three sides; space with cupboard wall, boiler room and access to the garden and access to the bedroom; bedroom with private bathroom with bath, shower, toilet, towel radiator and washbasin; the spacious garage has an electric door, a cupboard wall and a small pantry with connection for washing machine and dryer. In addition to the garage, there is still room for two cars on the (beautifully tiled) private driveway.

First floor: mezzanine with landing; spacious bedroom with wide wardrobe; luxury bathroom with bath, walk-in shower, floating toilet and double sink; 3rd spacious bedroom with luxurious bathroom with bath, walk-in shower, floating toilet and washbasin; The spacious 4th room above the kitchen is accessible from the hall, this space is also ideal as an office or playroom for the children.

Personal note seller:
As soon as we saw this house we both fell in love and immediately put an offer in on it that was accepted despite so much competition. We finally moved in just before Christmas in 2020 and it really was the soft landing that made our transition into life in the Netherlands so smooth and our leaving bittersweet. The neighborhood here is so special, everything is so close, our kids felt so safe here, and the neighbors have been so friendly despite the fact that none of us speak Dutch very well. Honestly we are very sad to say goodbye to this house and the life and relationships we built here over the past three years but my husband was transferred to another position abroad so we had no choice but to leave. We hope that you will feel as lucky as we did to live here at Kringloop 179.

Location
Beautifully hidden in the green, but literally a stone's throw from the hustle and bustle, cosiness and amenities. Located in a popular location in Amstelveen in the Groenelaan district west of the Amstel, adjacent to the Amstelland recreation area. The international schools (ISA and Amity) are easily accessible, the ISA international school Amsterdam (kids 3-19 years old) is only a 5-minute bike ride away, as is the city center of Amstelveen. There are bus stops just around the corner (2 minute walk) that will take you directly into Amsterdam and in other directions. The A9 can be reached by car within a few minutes. The Groenhof shopping center is within walking distance, ideal for daily shopping. In Amstelland you can enjoy walking, cycling, fishing, running, horseback riding or relaxing on the sunbathing lawns. And don't forget rowing or sailing on the Amstel, culminating in the famous annual rowing competition Head of the River.

Other details
- The house was built in 1969 and then enlarged and renovated, the documents from the building archive are available on request;
- Exterior and partly interior painted in 2023;
- Terrace and driveway re-landscaped and tiled in 2023;
- Dormer window over the entire width on the south side and large dormer window in the space above the kitchen;
- Hardwood windows with insulating glazing;
- Two boilers for hot water and heating (Intergas 2013 and Remeha Calenta 2014);
- 612 m2 of private land;
- Transferdate in consultation, a soon transfer is possible.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.475.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.330,47 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 612 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 957 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 27 m² (555 bij 492) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 1081 Oppervlakte 612 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties