Polsbroekstraat 39

Omschrijving

Ruimtelijk wonen aan de groene rand van Amsterdam, met een groot terras én achtertuin (aan het water) op het Zuiden!

Goed onderhouden en ZONNIGE TERRASWONING (88 m2) met tuin aan het water, gelegen op zeer goede locatie in Gaasperdam in groene omgeving en recreatiewater Gaasperplas met legio (sport- en relax-) mogelijkheden. Gelegen in een kleinschalig complex uit 1982. Onlangs is de woning nog grondig en met oog voor detail onderhanden genomen en is dan ook tiptop onderhouden. In 2017/2018 is de inpandige garage beneden verbouwd tot een ruime slaapkamer.

Ook zijn er onder meer nieuwe houten deuren geplaatst, een nieuwe quick step Aquanto vloer gelegd(ook boven in slaapkamer), een nieuwe cv ketel geplaatst (Remeha Tzerra), nieuwe convector radiatoren geplaatst en is grotendeels nieuw stucwerk aangebracht. De voor en achterzijde zijn voorzien van dubbele beglazing, de ramen aan de voorzijde beneden zijn onlangs nieuw geplaatst.

Ideaal voor starters op de woningmarkt of bijvoorbeeld voor ouders die kopen voor kind. Er zijn twee goede slaapkamers.

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, hal met ruime trapkast en bergkast voor de c.v.; royale slaapkamer van 15 m2. Trap naar boven.
Eerste verdieping: overloop; toilet; keuken voorzijde; 2de slaapkamer met kastenwand; badkamer; woonkamer achterzijde met toegang tot achtergelegen terras en achtertuin beneden(via trap).

Parkeren kan voor de deur op een groot parkeerterrein. En met de auto zit u zo op de uitvalswegen in alle windrichtingen.

Overige bijzonderheden:
- Afgekochte erfpacht tot 30 november 2045;
- Actieve VvE met informeel en sociaal karakter, professioneel administrateur;
- Servicekosten Euro 84,29 per maand;
- Gratis parkeergelegenheid.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Rustig wonen aan een groene rand van Amsterdam? Dat kan in Reigersbos.
Na 14 jaar ga ik afscheid nemen van mijn fijne woning, om te gaan samenwonen in Almere.
Deze woonplek biedt een leefplek zonder de (verkeers)drukte en luchtvervuiling van de binnenstad maar wel met een snelle verbinding naar die binnenstad.
Veel woonplezier gaf mij het terras en tuin op het zuiden en de rustgevende groene omgeving.
Het Groengebied Amstelland met de Gaasperplas is op 5 min loopafstand, je kan hier wandelen, fietsen, sporten (zal mijn hardlooprondje om de plas en langs het Gein missen) en paardrijden.
Ook is er volop gelegenheid voor watersport met een kindvriendelijk natuurbad, windsurfvereniging, zeilvereniging en een hondenstrand.
De wijk is rustig en kinderrijk. In de omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen. Op loopafstand een klein winkelcentrum en metrostation Reigersbos, met de metro reis je snel naar een groter winkelcentrum, uitgaansgebied Arena Boulevard of binnen 25 minuten naar het centrum van Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 84,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.45 m bij 5.19 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 84,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 5108 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2045-11-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties