Carolina Macgillavrylaan 80 in Amsterdam 1098 XA: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Luxe wonen in de Watergraafsmeer met fenomenaal uitzicht! Prachtig appartement gelegen op de 12de verdieping van een architectonisch toonaangevend gebouw (Zuiderkerkprijs 2008) met royaal terras op het zuiden, eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. De woning heeft rondom maar liefst 18 ramen tot...

Lees meer

Carolina Macgillavrylaan 80 in Amsterdam 1098 XA

Omschrijving

English translation below

Luxe wonen in de Watergraafsmeer met fenomenaal uitzicht! Prachtig appartement gelegen op de 12de verdieping van een architectonisch toonaangevend gebouw (Zuiderkerkprijs 2008) met royaal terras op het zuiden, eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. De woning heeft rondom maar liefst 18 ramen tot aan de vloer die het panoramische uitzicht over de stad optimaal tot zijn recht laten komen, ook bijzonder is de begaanbare tussenruimte met vlonders en balustrade rondom de gehele woning; een bijzondere beleving, vooral met oud & nieuw! De overdekte parkeerplaats en (fietsen)berging zijn gelegen in de onderbouw. Het gebouw doet denken aan een modern kasteel met een ‘slotgracht’, een loopbrug en een binnenplaats.

De riante woonkamer van 11 meter diep heeft 10 hoge ramen aan de zuid-,west- en noordzijde. De semi open keuken is voorzien van alle gemakken zoals twee ovens (waarvan 1 combi), veel kastruimte, brede lades en lang werkblad, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar met een tussenstukje met ruimte voor bijvoorbeeld een kast of een bak met moestuintje. Het diepe terras pal op het zuiden vangt de zonnestralen tot ver in de avond. Door de glazen, harmonicawand is het hier al vroeg in het jaar zeer goed toeven.
Er zijn drie slaapkamers, allen gelegen op het noorden. De masterbedroom is ruim bemeten met een deur naar de tussenruimte rondom de woning. De interne berging biedt ruimte voor wasmachine, droger, cv ketel en mechanische ventilatiesysteem. Er is een separaat toilet met fonteintje en de badkamer bevat een 2de toilet met brede wastafel, ruime douche en handdoekradiator.

Indeling
Onderbouw: eigen parkeerplek met ernaast een deur naar de bergingen en dichtbij de entree naar de liften.
12de verdieping: royale hal met toegang tot twee appartementen. Eigen entree, ruime hal; drie slaapkamers; toilet met fontein, berging met wasmachine- en droger aansluiting; badkamer met 2de toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator; woonkamer met eettafel, semi open keuken met toegang tot het terras.

Persoonlijke noot van de verkoper
“Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons appartement is echt fantastisch, niet heel veel Amsterdammers kunnen zeggen dat ze 360 graden panorama uitzicht hebben over de stad. Je woont hier praktisch in de reuring van de stad, maar wel met rust en uitzicht. Het is een genot om hier hard te lopen, de Albert Heijn is om de hoek en er zijn vele leuke en goede restaurants in de omgeving zoals restaurant de Kas, Wilde Zwijnen en Jacobs. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en je fietst zo het centrum in. We zullen het appartement en de buurt zeker missen.”

Bereikbaarheid
Uitstekende ov verbinding met eigen NS station, netwerk met europese snelheidslijnen en bushaltes op het Science Park. En snelle toegang tot de Ringweg A-10. Het Science Park is een relatief nieuwe en groene wijk in de Watergraafsmeer, ook wel de amsterdamse silicon valley genoemd. Één van de meest high tech locaties van Europa: innovatie, bedrijven, wonen en wetenschap gaan hier hand in hand. Voorzieningen als horeca, winkels en een XL supermarkt op loopafstand evenals het prachtige Flevopark en het water van de Nieuwe Diep. Ook ben je ook zo op het strand van Blijburg.

Overige bijzonderheden
- Bouwjaar 2007;
- Erfpacht afgekocht tot februari 2056;
- De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is gedaan in 2019 en overdraagbaar aan de koper;
- Actieve, financieel gezonde VvE met professioneel beheerder;
- Servicekosten € 226,30 per maand (€ 210,14 woning en € 16,16 parkeerplaats);
- Zeer goede isolatie met glazen (te openen) ‘huid’ los om het woongebouw heen. Hierdoor is de temperatuur in de woning het gehele jaar door aangenaam;
- Totale buitenruimte is 26 m2, waarvan ca 11 m2 terras en 15 m2 tussenruimte met balustrade rondom de woning;
- Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging, er worden exclusieve afspraken ingepland voor uw privacy en gezondheid. U kunt ook eenvoudig zelf online een bezichtiging inplannen op de site van ons kantoor.

Luxury living in the Watergraafsmeer with phenomenal views! Stunning apartment located on the 12th floor of an architecturally leading building (Zuiderkerkprijs 2008) with spacious south-facing terrace, private parking and (bicycle) storage. The apartment has no less than 18 windows all the way to the floor that let the panoramic view of the city come into its own, also special is the passable space with ramps and balustrade around the entire house; a special experience, especially on New Years Eve! The covered parking space and (bicycle) storage are located in the basement. The building is reminiscent of a modern castle with a "moat", a walkway and a courtyard.

The spacious living room of 11 meters deep has 10 high windows on the south, west and north sides. The semi open kitchen is equipped with all conveniences such as two ovens (1 combi), plenty of cupboard space, wide drawers and long worktop, 4 burner gas stove, dishwasher, fridge and freezer with 3 drawers. The terrace is accessible from the kitchen with a spacer with space for, for example, a cupboard or a container with vegetable garden. The deep south-facing terrace catches the sun's rays well into the evening. The glass, harmonica wall makes it very good to stay here early in the year.
There are three bedrooms, all facing north. The master bedroom is spacious with a door to the space around the house. The internal storage provides space for washing machine, dryer, central heating boiler and mechanical ventilation system. There is a separate toilet with sink and the bathroom contains a 2nd toilet with a wide sink, spacious shower and towel radiator.

Layout
Substructure: private parking space with a door next to the storage rooms and close to the entrance to the lifts.
12th floor: spacious hall with access to two apartments. Private entrance, spacious hall; three bedrooms; toilet with fountain, storage room with washer and dryer connections; bathroom with 2nd toilet, double sink, walk-in shower and towel radiator; living room with dining table, semi open kitchen with access to the terrace.

Personal note from the seller
“We think the location is very important and that of our apartment is fantastic, not many Amsterdammers can say that they have a 360-degree panoramic view of the city. You live here practically in the bustle of the city, but with peace and view. It is a pleasure to run here, the Albert Heijn is around the corner and there are many nice and good restaurants in the area, such as restaurant de Kas, Wilde Zwijnen and Jacobs. The neighborhood is child-friendly and cozy and you can cycle right into the center. We will definitely miss the apartment and the neighborhood. ”

Accessibility
Excellent public transport connection with own NS station, european high speed connections and bus stops at the Science Park. And quick access to the A-10 Ring Road. The Science Park is a relatively new and green neighborhood in the Watergraafsmeer, also referred to as the dutch Silicon Valley. One of the most high-tech locations in Europe: innovation, business, housing and science go hand in hand here. Facilities such as restaurants, shops and an XL supermarket within walking distance, as well as the beautiful Flevopark and the water of the Nieuwe Diep. The beach of Blijburg is also nearby!

Other details
- Year of construction 2007;
- Annual lease payments paid forward to february 2056;
- The application for switch to perpetual lease on favorable terms was made in 2019 and is transferable to the buyer;
- Active, financially healthy HOA with professional manager;
- Service costs € 226,30 per month;
- Very good insulation with glass (openable) "skin" loose around the residential building. This makes it very pleasant in the home all year round; not too hot and not too cold;
- Date of transfer in consultation.

You are most welcome for a viewing, exclusive appointments are planned for your privacy and health. Plan your appointment already online, through the website of our office.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.037,31 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 226,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 12e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4872 Index 104 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-02-15 Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie B Perceelnummer 4872 Index 122 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-02-15