Burgemeester Hogguerstraat 211

Omschrijving

English text below
ZON, RUIMTE, UITZICHT! Ruimtelijk en licht appartement op de zevende verdieping met een ongekend breed balkon van bijna 13 meter, gelegen op het zuidwesten en met geweldig uitzicht over het water en groen van de Sloterplas op 15 minuten fietsen van de binnenstad. Dit ruimste type (90 m2, voormalig 5 kamers(zie plattegrond)) komt maar af en toe in de verkoop. De woning kan eenvoudig volledig 'van het gas af' door het gasfornuis te vervangen voor een elektrisch kooktoestel, de woning is aangesloten op de stadsverwarming. De huidige pui op het zuidwesten bevat de originele ramen met enkele beglazing. Er is een offerte aangevraagd door verkoper bij een ervaren bedrijf voor het plaatsen van dubbel glas, om inzicht te krijgen in de kosten. Sommige bewoners hebben deze werkzaamheden al laten uitvoeren. Energielabel C is afgegeven.

De verkopers hebben de woning gedeeltelijk 5 jaar geleden met een architect en meubelmaker verbouwd waardoor de ruimte, het licht en het uitzicht optimaal tot hun recht komt. Doordat er tussenmuren zijn verwijderd is het nu een heerlijk ruim 3 kamer appartement. Tegelijkertijd is het met simpele ingrepen terug te brengen naar een 4 of 5 kamer appartement. De woonkamer en slaapkamers zijn verbouwd, de keuken en badkamer zijn netjes maar niet vernieuwd.

De vele zitplekken door het huis heen, de vele ramen, bamboe schuifdeuren, gietvloer en de materialen geven de woning een ruimtelijke sfeer. Ook vanuit de ruime slaapkamer is er uitzicht over de Sloterplas, zodra je de gordijnen open doet geniet je van het panoramisch uitzicht over water en bomen. Er is een royale kastruimte in het midden van het appartement gecreëerd met zowel aan de buiten- als binnenkant verschillende opbergruimtes en zitplekken en een fraaie walk-in-closet.

OMGEVING
De locatie is uniek. Het apartement is direct gelegen aan de Sloterplas en het Sloterpark. Steek de straat over en je kunt fantastisch wandelen (rondje Sloterplas), hardlopen, skaten, fietsen, zeilen, kanoën, surfen, bbq-en en nog veel meer. Het Sloterparkbad en het Sloterstrand met restaurant, jachthaven en terras liggen op loopafstand. Kortom; te veel om op te noemen, een geliefd park voor jong en oud midden in Amsterdam Nieuw-West. Met 5 minuten fiets je naar Plein 40-45 en Bos en Lommerplein voor de dagelijkse boodschappen en ook de Jan Evertsenstraat met allemaal leuke winkeltjes ligt op een steenworp afstand.

De wijk Slotermeer kenmerkt zich door het vele groen en is goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto.
Opstapplaatsen voor de tram en metro zijn op 5 minuten loopafstand en met de auto zit je met een paar minuten op de Ring A-10.

INDELING
Begane grond: nette, ruime entree met bellentableau, twee liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bij het appartement behoort een eigen berging met genoeg plek voor ondermeer het stallen van fietsen.

De woning ligt op de 7e verdieping. Hoog genoeg om over de bomen heen te genieten van het uitzicht van de Sloterplas en het park.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een blad van het zelfde materiaal als de gietvloer. De keuken is eenvoudig maar netjes en voorzien van inbouwapparatuur en een 5 pits gasfornuis.

De slaapkamer aan de voorzijde is van twee kanten af te sluiten met schuifdeuren. Wanneer de deuren open zijn. krijgt kamer een nog ruimtelijker karakter omdat het van twee kanten in verbinding staat met de woningkamer. In het midden van het appartement staat “de box”. Van binnen is het een ruime walkincloset en aan de buitenkant is het slim ingericht met veel kastruimte en een bank aan de kant van de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich over de volledige lengte van de raamkant van de Sloterplas. Op verschillende plekken zijn zitjes en banken gecreëerd die op het uitzicht gericht zijn.
Ook is er een zitkuilmeubel in L-vorm waar je lekker op kunt hangen en die tegelijkertijd zorgt voor extra veel opbergruimte. De woonkamer krijgt hierdoor een licht en speels karakter.

De slaapkamer aan de achterzijde geeft een fantastisch uitzicht vanuit het bed over de plas. De kamer wordt afgescheiden van de woonkamer door een wand van valcromat en bamboe in dezelfde kleur als “de box”.

De eenvoudige doch nette badkamer aan de voorzijde heeft een doucheruimte en is voorzien van regendouche, wastafel met natuurstenen wasbak en aansluiting wasmachine.

PARKEREN
Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten: € 55,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlak 90,10 m2, inhoud 294 m3;
- Plattegrond met voorbeeld voor indeling 5-kamerwoning beschikbaar;
- Energielabel C;
- Geweldig uitzicht op het groen en de Sloterplas;
- 90 m2. Het grootste appartement van de flat;
- Veel opbergruimte;
- Voorzien van deels enkel- en dubbel glas;
- Verwarming middels centrale blokverwarming (stadsverwarming);
- Warm water middels centrale voorziening;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met professioneel administrateur (Newomij) , servicekosten thans maandelijks
€ 225,63 en voorschot stookkosten en zakelijke lasten €158,01;
- Er wordt een appartementsrecht geleverd (partiële liquidatie, vaste projectnotaris Albers & van Tienen);
- Erfpachtvoorwaarden t/m 31 december 2035, afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd en in gang gezet (canon € 124,- pj en € 3.300,- eeuwigdurende afkoop volgens informatie VvE notulen);
- Parkeergelegenheid voor de deur met parkeervergunning voor €55 per jaar en bezoekers kunnen gratis parkeren met parkeerschijf;
- Privé berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH
LIGHT, SPACE, VIEWS! Loft-like apartment on the seventh floor with an unprecedented wide balcony of almost 13 meters, located on the southwest and with a great view over the water and greenery of the Sloterplas! This most spacious type (90 m2, formerly 5 rooms(see floorplan)) is only occasionally for sale. Sellers renovated the house 5 years ago with an architect and furniture maker with the idea to make the most of the space, the light and the view. The many seating areas throughout the house, the smart storage spaces, the sliding doors, cast floors and the materials give the house a spacious atmosphere with a loft-like feeling. Also from the spacious bedroom there is a view over the Sloterplas, as soon as you open the curtains you can enjoy the panoramic view over water and trees. A generous closet space has been created in the middle of the apartment with various storage spaces on the outside and inside and a beautiful walk-in closet.

Personal note seller:
We have lived here wonderfully for the past 15 years. We fell in love with the view (where in Amsterdam can you still see for miles?) and at the time we completely stripped and renovated the house (including the pipes and electricity). About 5 years ago it was time for a new renovation. We wanted to furnish the house in such a way that the entire house is oriented towards the view of the Sloterplas. We didn't do that ourselves, but together with Architect Pim Schachtschnabel and furniture maker Janne van Houtem. The result was exactly how we wanted it. There are nice places throughout the house to enjoy the view with a nice loft-like openness. In that regard, we would have liked to live here for years and years because in addition to the apartment, the area is also top notch. The Sloterpark and the Sloterplas with the harbors and the beach is a super nice "backyard" that has also become more and more lively. And yet we get out of here. Two years ago we became parents to twins, and the need for a place with a garden for the girls took over the view. How much we like the neighborhood is evident from the fact that we have once again found a beautiful place…. At the Sloterplas.

Layout:
Ground floor: neat, spacious entrance with mailboxes, doorbells, two elevators, a staircase and access to the storage rooms. The apartment has its own storage room with enough space to store bicycles.

Seventh floor: entrance with enclosed porch and wardrobe; spacious hall; toilet with fountain; kitchen at the front with simple but neat corner kitchen unit with dishwasher, 5 burner stove, extractor hood, separate fridge and freezer; front bathroom with shower room with rain shower, sink and washing machine connection; bedroom front; spacious walk-in closet, 2nd bedroom at the rear with access to the balcony; spacious living room with space for a dining table and access to the balcony.

Surroundings: the apartment complex is located on the Sloterpark, where you can enjoy fantastic walking (around Sloterplas), running, skating, cycling, sailing, canoeing, surfing, bbq and much more. There are many sports equipment and for children there is a petting zoo and a nature playground. There is also a skate park, football field, various catering establishments, a beach and a swimming pool; too many to mention, a popular park for young and old in the middle of Amsterdam Nieuw-West.
Good accessibility by bicycle, roads to the A-10 ring road by car and public transport facilities in the immediate vicinity. Within 10 minutes you can cycle over the Jan Evertsenstraat to the Rozengracht, in the middle of the bustle of the Jordaan. The OLVG-West hospital and the Jan van Galenstraat metro stop are a short walk away. Tram 13 towards Central Station and the Jan van Galenstraat metro stop is a few minutes' walk away.

PARTICULARITIES:
• Year of construction 1965;
• Living area 90.10 m2, volume 294 m3;
• Energy label C;
• Equipped with partly single and double glazing;
• Heating through central block heating (district heating);
• Hot water through central facility;
• Active Owners Association with professional administrator (Newomij), service costs now monthly
€ 225.63 and advance heating costs and business expenses € 158.01;
• An apartment right is delivered (partial liquidation, permanent project notary Albers & van Tienen);
• Leasehold conditions up to and including 31 December 2035, commutation of perpetual leasehold under favorable conditions requested in good time and initiated (canon € 124 per year and € 3,300 perpetual commutation according to information minutes);
• Parking in front of the door with a parking permit and visitors with a parking disc;
• Private storage room in the basement;
• Transferdate is flexible.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.444,44 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 225,63 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 294 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 7e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie index 0.00 Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 5742 Index 82 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties