Spinnekop 67

Omschrijving

Licht, lucht en groen! Heerlijk zonnig en ruim appartement (80 m2) op de 9de verdieping met breed balkon pal op het westen en fantastisch, weids uitzicht. Gelegen op centrale locatie in Amsterdam-Noord in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en bergingen. Het overdekte winkelcentrum Molenwijk met grote supermarkt ligt naast de deur (100 meter); ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

Als je binnenkomt in het appartement valt het prachtige uitzicht vanuit de ruime woonkamer met open keuken meteen op. De woning is goed onderhouden en heeft een praktische en ruimtelijke indeling met veel bergruimte. De zijkamer aan de balkonzijde kan als 2de, royale slaapkamer worden gebruikt maar is ook ideaal als werkkamer of eetkamer. De open keuken is volledig uitgerust met een L-vormig keukenblok voorzien van kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, veel kasten en een afzuigkap. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. De keurige badkamer bevat een douche met glazen wand, een wastafel en een kast. Er is een handige extra kamer gecreëerd voor opslag, wasmachine, cv-ketel en schoonmaakapparatuur. Het balkon van bijna 12 m2 is breed en gelegen op het zonnige westen, hier kun je heerlijk genieten van de rust en het uitzicht in de middag- en avondzon. 

Persoonlijke noot verkoper
Sinds 2015 heb ik hier met veel plezier gewoond. De plek gaf me rust en ruimte, precies wat ik nodig had. De locatie is echt ideaal, dicht bij de stad én de natuur, met alle nodige voorzieningen binnen een paar minuten lopen. Ik heb dan ook best moeite om te vertrekken. De reden dat ik dat nu toch doe, is omdat de liefde me naar een ander deel van het land roept.

Indeling:
Begane grond: entree met postvakken en trappenhuis met brede trap en lift, toegang tot de privé (fietsen)berging.
Negende verdieping: entree appartement. centrale hal met toegang tot onder meer het toilet en de badkamer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met een op maat gemaakte, riante kledingkast; interne berging; lichte woonkamer (32 m2) met een royale open keuken en toegang naar het balkon. Semi open zijkamer (21 m2) met grote ramen aan de balkonzijde.

Locatie
Het goed onderhouden appartementencomplex (onderdeel van de Molenwijk) bevindt zich in een mooi groen autovrij park, met fiets- en wandelpaden, een heemtuin, kinderspeelplaatsen, een kinderboerderij etc.. Auto's parkeren aan de randen van het park. Op loopafstand (<200 meter) vind je alle voorzieningen: een winkelcentrum, openbaar vervoer met diverse buslijnen, een medisch centrum en een openbare bibliotheek.

Bereikbaarheid
Het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar met de auto (15 minuten), met het openbaar vervoer (vele mogelijkheden) of met de fiets (10 minuten naar de veerboot naar het Centraal Station of station Noord-Zuidlijn). Met de auto duurt het 3 minuten om bij de snelweg A10 (rondweg Amsterdam) te komen. Op 5 minuten fietsen ligt het prachtige recreatiegebied Het Twiske, dat onder andere aangename stranden, restaurants, picknickfaciliteiten, wandel- en fietsmogelijkheden biedt.

Overige bijzonderheden:
-Financieel gezonde VvE met professioneel beheerder, servicekosten zijn thans € 210,46 per maand.
-CV-ketel uit 2019 (in maart onderhoudsbeurt gehad);
-Er is de mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats te huren (€ 50,– per maand).
-De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-09-2050 en reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met vaste lage (geïndexeerde) jaarcanon na 2050 van € 86,97 (d.d. 2019).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 210,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE A label pomp (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AO Perceelnummer 2642 Index 67 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-09-15 Lasten € 86,97 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AO Perceelnummer 2642 Index 85 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2050-09-15

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties