Kleine Houtstraat 76 Rd

Omschrijving

Prachtig, zonnig dubbel bovenhuis met waanzinnig dakterras gelegen in één van de meest karaktervolle, historische straatjes van Haarlem! Het sfeervolle en goed onderhouden appartement van 80 m2 bevindt zich in een monumentaal pand uit ca. 1898 van architect Nicolaas Nelis met een kenmerkende lijstgevel en -portiekje, in de geliefde Gouden Straatjes van Haarlem. De woning heeft een eigen entree op de begane grond, net gerenoveerd, met fris geverfde wanden, garderobe en een nette trap; dat is nog eens fijn binnenkomen. De twee grote ramen aan de voorzijde met kenmerkende roedenverdeling op beide etages geven de woning sfeer en een optimale lichtinval. De brede vensterbanken lenen zich voor fijne relaxplekken met veel kussens. De woonkamer is breed, op de vloer ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde is een open keuken gelegen met diverse inbouwapparatuur aan twee zijdes, veel bergruimte en plek voor een eethoek. Door de ramen in de achtergevel is ook de keuken een fijne, lichte ruimte. Er is een open, vaste trap naar de overloop met daklicht op de bovenverdieping. De bovenverdieping heeft een prettige indeling met twee slaapkamers, een toilet, badkamer en wasruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft veel sfeer door de open kapconstructie met balken in het zicht en er is een brede kastenwand. Het royale dakterras van 18 m2 heeft houten vlonders en -hekwerk. Hier kan je volop genieten van de zon en het weidse uitzicht over de stad. De directe buren hebben geen dakterras waardoor je in alle rust en privacy kunt genieten met een koud drankje en lekker hapje van de barbecue.

Het appartement is netjes onderhouden, de huidige eigenaren hebben in 2021 renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: o.a. een nieuwe vloer op de woonverdieping, nieuwe badkamer en toilet, ramen aan binnenzijde en wanden entree geverfd, trapbekleding entree vernieuwd; nieuwe elektra-installatie, dakbedekking onder dakterras vernieuwd.

Indeling:
Begane grond: open portiek met fraaie tegeltjes; eigen entree met garderobe en meterkast; vaste trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: zonnige en royale woonkamer met twee grote ramen voorzijde en ramen achterzijde; open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte; houten trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop daklicht, wasruimte met CV installatie; moderne badkamer met wastafel en inloopdouche; separaat zwevend toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand; kleinere slaapkamer aan de achterzijde; vast trap naar het dakterras.

Locatie
Gelegen midden in het historische en levendige centrum van Haarlem. Je loopt de deur uit en hebt werkelijk alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Een geweldige ligging op een bijzondere plek midden in Haarlem. Op loopafstand van de Grote Markt en midden in een geweldig winkelstraatje met vele restaurants zoals om de hoek 'De Dakkas', karakteristieke boetiekjes en gezellige terrassen én dichtbij het groen van de stadsparken. Het NS-station is op nabije fietsafstand en de uitvalswegen richting A'dam, Den Haag en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.

Overige bijzonderheden:
- Rijksmonument en beschermd stadgezicht;
- Energielabel niet van toepassing bij monumenten;
- Kleine, actieve VvE (2 leden). Servicekosten € 104.- per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

ENGLISH
Beautiful, sunny double upper house with an amazing roof terrace located in one of the most characterful, historic streets of Haarlem! This attractive and well-maintained 80 m2 apartment is located in a characteristic, monumental building from 1898 with a beautiful portico, in the popular Golden Streets of Haarlem. The house has its own entrance on the ground floor, just renovated, with freshly painted walls, cloakroom and a neat staircase; that's nice to come in. The large windows at the front with characteristic rod distribution give the house atmosphere and optimal light. The wide windowsills lend themselves to a relaxing place with lots of cushions. The living room is wide, the floor has a beautiful oak parquet floor. At the rear is an open kitchen with various built-in appliances on two sides, plenty of storage space and space for a dining area. Because of the windows in the rear wall, the kitchen is also a nice, light space. There is an open, fixed staircase to the landing with skylight on the upper floor. The upper floor has a pleasant layout with two bedrooms, a toilet, bathroom and laundry room. The spacious bedroom at the front has a lot of atmosphere due to the open roof construction with exposed beams and there is a wide cupboard wall. The spacious roof terrace of 18 m2 has wooden decking and fencing. Here you can fully enjoy the sun and the panoramic view of the city. The direct neighbors do not have a roof terrace, so you can enjoy a cold drink and a tasty snack from the barbecue in peace and privacy.

The apartment has been neatly maintained, the current owners carried out renovation work in 2021: including a new floor on the living floor, new bathroom and toilet, windows on the inside and walls of the entrance painted, staircase covering the entrance renewed; new electrical installation, roof covering under roof terrace renewed.

Layout:
Ground floor: open porch with beautiful tiles; private entrance with wardrobe and meter cupboard; staircase to first floor.
First floor: sunny and spacious living room with two large windows at the front and windows at the rear; open kitchen with various built-in appliances and plenty of storage space; wooden stairs to the second floor.
Second floor: landing skylight, laundry room with central heating system; modern bathroom with sink and walk-in shower; separate floating toilet; spacious bedroom at the front with large closet wall; smaller bedroom at the rear; fixed stairs to the roof terrace.

Location
Located in the middle of the historic and lively center of Haarlem. You walk out the door and have everything the city has to offer within reach. A great location in a special place in the middle of Haarlem. Within walking distance of the Grote Markt and in the middle of a great shopping street with many restaurants such as 'De Dakkas' around the corner, characteristic boutiques and cozy terraces and close to the greenery of the city parks. The NS station is within cycling distance and the roads to A'dam, The Hague and Utrecht are easily accessible.

Other details:
- National monument and protected cityscape;
- Energylabel not applicable for monuments;
- Small, active VvE (2 members). Service costs € 104.- per month;
- Transfer date in consultation, is possible soon.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.937,50 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 104,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 269 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 10785 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties