Marsstraat 123

Omschrijving

Licht, stijl en ruimte! Prachtig jaren-'30 hoekhuis, strak verbouwd met een uitbouw, drie verdiepingen, voortuin, achtertuin en achterom. Een perfect familiehuis voor liefhebbers van de '30-jaren stijl met een moderne afwerking. Het huis is in de loop der jaren grondig- en met veel liefde verbouwd, dat voel je meteen bij binnenkomst en zie je terug in het gehele huis.

De vloer en het dak zijn geïsoleerd, daarnaast zijn beneden en op de eerste verdieping de ramen en deuren vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Ook in de dakkapellen is HR++ glas geplaatst.

De begane grond is onlangs gerestyled waarbij een eigentijdse kamer-en-suite is gecreëerd met stalen deuren en kastruimtes aan twee zijdes. Ideaal om op deze manier de woonkeuken en woonkamer van elkaar te kunnen afzonderen en toch het licht en de doorkijk te behouden. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen met comfortabele vloerverwarming, daarbij geven de haard en erker de woonkamer warmte en sfeer. De zeer royale, sfeervolle woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok met 5-pits gasfornuis, wokbrander, een plafondafzuigkap, veel werkruimte op de twee werkbladen, een brede zijwand met kastruimte en een inbouw(combi)oven. Tevens is er een ideaal keukeneiland met werkblad en nog meer kastruimte. In de woonkeuken is zowel een deur als openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten met de gehele middag (in de veranda) tot in de avond (terras bij de pui) zon.
In de tuin staat een nieuwe schuur en een geweldige zithoek in de beschutte veranda, met een heater, electriciteit en afsluitbare wand, waar je het gehele jaar door kunt genieten van een extra relaxplek. De achterom-ingang zit aan de zijkant waardoor de ruimte in de tuin aan de achterzijde over de gehele breedte gebruikt kan worden.

Boven zijn vier goede slaapkamers en een kleinere zijkamer die prima als kantoor kan worden gebruikt, of als 5de kleinere slaapkamer. De moderne badkamer bevat een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator en 2de toilet.

Beide verdiepingsvloeren zijn voorzien van fermacell platen onder de vloer, dit is ideaal materiaal tegen contactgeluid en het heeft tevens een warmte-isolerende werking. Het dak is geïsoleerd, de huidige bewoners geven aan vrijwel nooit de verwarming aan te zetten in de slaapkamers op de kapverdieping.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe en kastruimte, trap naar boven, toilet met fontein, trapkast en hoge, op maat gemaakte kasten; woonkeuken achterzijde; woonkamer voorzijde.
Eerste verdieping: overloop met trap naar boven, badkamer met 2de toilet achterzijde; slaapkamer achterzijde met balkon, 2de slaapkamer voorzijde, kleinere
zijkamer.
Kapverdieping: overloop met nieuwe cv-installatie (2020) en aansluiting voor wasmachine en droger, bergruimte; twee slaapkamers met dakkapellen en bergruimte in de knieschotten.

Persoonlijke noot verkoper
In 2013 hebben we het huis aan de Marsstraat 123 betrokken. Doorslaggevend om juist dit huis te kopen was de ligging in de Planetenbuurt met vele voorzieningen, de ligging in het brede deel van de Marsstraat en het feit dat we heel graag een hoekwoning wilden hebben. We hebben het huis helemaal gestript en volledig naar onze smaak opgebouwd, waarbij er maximaal is geïsoleerd op alle verdiepingen, voor extra lichtinval is gezorgd middels drie extra ramen in de zijgevel en met behulp van een binnenhuisarchitect diverse muren zijn verplaatst om de ruimte zo optimaal mogelijk te benutten. Met heel veel plezier hebben we in de jaren die volgden in het huis gewoond. De keuzes die we bij de oorspronkelijke verbouwing hebben gemaakt zijn daarbij essentieel gebleken om met onze drie opgroeiende dochters maximaal van het huis te kunnen genieten. Vloerverwarming, een gezellige gashaard, de opdeling van de kamer in een voor- en een achterkamer door middel van een eigentijdse kamer-en-suite met stalen deuren, een directe achterom en een lichtplan hebben ook allemaal bijgedragen aan het comfort. Door de vloerverwarming zijn de woonkamer en keuken heerlijk constant verwarmd. en door de goede isolatie hebben we de radiatoren op de eerste en tweede verdieping eigenlijk nooit aan. Twee jaar geleden hebben we een mooie veranda met heater in de tuin laten bouwen wat als echt verlengstuk van het huis geldt en het hele jaar door volop wordt gebruikt! Het groen op het dak van de veranda schuur en in de tuin geven een prettige privacy. Waarom dan toch verhuizen? Ondanks het heerlijke huis, alle gezelligheid in de buurt en de nabijheid van alle voorzieningen hebben we toch besloten dit huis te verruilen voor een ruimer huis dat goed past bij onze levensfase. We hopen dat het huis nieuwe bewoners krijgt die met net zo veel plezier in het huis gaan wonen als wij afgelopen 10 jaar hebben gedaan. Het huis is er in ieder geval klaar voor!

Omgeving
Gelegen in brede straat van geliefde Planetenbuurt midden tussen groen, vlakbij bij het (vaar)water van de Jan Gijzenkade en het Spaarne en op 5 minuten loopafstand van het zowel het Schoterbos als het uitgestrekte natuurgebied Hekslootpolder. Op loopafstand bevinden zich bushaltes (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid) en is er een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand bevinden zich zwembad De Planeet, een bibliotheek, (basis)scholen en kinderopvang, diverse speelpleinen, sportcomplexen en het kleinste dierenpark van ons land 'klein Artis' in het Schoterbos. Het is hier voor jong en oud heel fijn wonen. Via de Schoterbrug is er een zeer goede verbinding naar de uitvalswegen.
Op warme dagen zoef je zo de rijen auto's op je fiets voorbij met de wind in je haren en de blik op strand en zee.

Overige bijzonderheden:
- De stijlkenmerken uit de jaren-'30 zijn bewaard gebleven zoals o.a. de paneeldeuren, glas in lood bovenramen en de erker in de woonkamer;
- Energielabel C;
- Isolatie: vloer- en dakisolatie, fermacell vloerplaten, dubbel glas en nieuwe HR++ ramen beneden én in de dakkapellen;
- Nieuwe close-in boiler in de keuken, warm douchen en afwassen gaat dus prima samen!;
- Begane grond met styliste opnieuw ingedeeld waardoor o.a. groter toilet en kastruimte is ontstaan;
- Geen buren aan de linkerkant, de zijramen in het trappenhuis en de keuken geven extra lichtinval en optische ruimte.

Dit huis moet je gezien hebben, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra ACE CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie D Perceelnummer 306 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties