Van Hallstraat 89 Ii in Amsterdam 1051 HA: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 2

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met balkon achterzijde en een ruime berging op de zolderverdieping, gelegen op EIGEN GROND. De Van Hallstraat is een brede straat, de woning ligt op een geliefd plekje in Westerpark, op loopafstand van de veelzijdige Westergasfabriek en het park. VERNIEUWDE FUNDERING uit...

Lees meer

Van Hallstraat 89 Ii in Amsterdam 1051 HA

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met balkon achterzijde en een ruime berging op de zolderverdieping, gelegen op EIGEN GROND. De Van Hallstraat is een brede straat, de woning ligt op een geliefd plekje in Westerpark, op loopafstand van de veelzijdige Westergasfabriek en het park. VERNIEUWDE FUNDERING uit 2021. Er is potentie voor het creëren van een tweede slaapkamer aan de achterzijde (door keuken te verplaatsen). De voorzijde is in 2000 voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbel glas.

Indeling:
gezamenlijke entree drie bovenwoningen; entree appartement tweede verdieping; hal; ruime woonkamer voorzijde met drie grote draai/kiep ramen met bovenlichten; semi open keuken achterzijde; ruime slaapkamer achterzijde; kleine, eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Vierde verdieping: ruime berging aan de achterzijde.

Het fijne van deze buurt is dat je voor een kopje koffie of een boodschap nooit ver hoeft, de plaatselijke middenstand is erg divers. Als je de Van Hallstraat uitfietst richting stad fiets je zo de Westerstraat op en ben je dus al in de Jordaan. Ideale ligging voor openbaar vervoer, het NS station Sloterdijk evenals NS Centraal liggen nabij met vele tram- en buslijnen om de hoek. Met de auto is het een klein stukje richting Ring A-10. Kortom, een woning op een topplek om optimaal te kunnen genieten van het Amsterdamse leven.

Overige bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Actieve VvE, administratie in eigen beheer, servicekosten €150,- per maand;
-Parkeergarage aan de overzijde;
-Energielabel D;
-CV-ketel vernieuwd in 2021;
-Overdracht kan snel.

Engels tekst
Wonderfully light apartment with balcony at the rear and a large storage room in the attic, located on OWN GROUND. The Van Hallstraat is a wide street, the house is located in a popular spot in Westerpark, within walking distance of the versatile Westergasfabriek and the park. RENEWED FOUNDATION from 2021. There is potential for creating a second bedroom at the rear (moving the kitchen). The front was fitted with hardwood window frames with double glazing in 2000.

Layout:
joint entrance of three upstairs apartments; entrance apartment second floor; hall; spacious living room at the front with three large turn / tilt windows with skylights; semi open kitchen at the rear; spacious bedroom at the rear; small, simple bathroom with shower and toilet.
Fourth floor: large storage room at the rear.

The good thing about this neighborhood is that you never have to go far for a cup of coffee or a message, the local middle class is very diverse. If you cycle out of the Van Hallstraat in the direction of the city, you can cycle straight onto the Westerstraat and you are therefore already in the Jordaan. Ideal location for public transport, the NS station Sloterdijk as well as NS Central are nearby with many tram and bus lines around the corner. By car it is a short distance towards Ring A-10. In short, a house in a prime location to fully enjoy Amsterdam life.

Other details:
-Own ground;
-Active VvE, administration under own management, service costs € 150 per month;
-Parking garage across the street;
-Boiler is new (2021);
-Energy label D.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.000,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 166 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4425 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom